I nakon sklapanja ugovora, što se događa
Oni koji nikada ne ugovor o najmu, ili nisu upoznati s ugovorima, u principu, često, kada je potrebno iznajmiti stan se nalazi u nevolji. Koje vrste ugovora postoje, i kako odabrati najbolje za meneOvo su samo neka od pitanja koja oni postavljaju toliko vlasnici, koliko stanara. U ovom članku ćemo pokušati dati odgovor što je moguće jasnije na sve najčešća pitanja o ugovoru o zakupu. Počinjemo od vrste ugovora o najmu na stambene prostorije, kako bi došli do prestanka ugovora o zakupu, i moguće snimanje. Ako smo nešto propustili, ili ako ne možete naći odgovor na jedno od vaših pitanja, molim vas, ostavite poruku u polje, koje ćete naći na kraju ovog članka, a mi ćemo vam odgovoriti u skorije vrijeme. Svaki ugovor je sporazum između dva ili više pojedinaca (fizičkih osoba ili pravnih osoba), u pravilu, u pisanom obliku, da stvara pravila, o svojim stavovima. Neki zaključuju ugovore verbalna, ali mi nikako ne preporučujemo ovu praksu, i ovdje možemo objasniti zašto se ugovor o zakupu, protokoli koje treba izbjegavati uvijek. Postoje mnoge vrste ugovora, svaka je stvorena za drugu svrhu. Ugovor o najmu je, dakle, ugovor između stanodavca i stanara, kako bi se stvorili pravila za iznajmljivanje nekretnina. Pravila su stvorene na obostranu suglasnost, te se primjenjuju na obje strane. U ovom trenutku, možete razmišljati o da svi oni imaju maksimalnu slobodu, stvoriti svoj ugovor o najmu, što im se sviđa. U stvari, to nije baš tako Postoje četiri vrste ugovora o najmu za kućnu upotrebu: Ovaj tip ugovora osigurava iznajmljivanje nekretnina za početno razdoblje od četiri godine, koji može biti produžen na četiri godine. Produženje se obavlja automatski, osim ako jedna od stranaka ne raskid ugovora nakon prvog razdoblja najma. Ugovori četiri četiri su također poznat kao"ugovori i slobodno". Oni koji se odluče na ovu vrstu ugovora može odrediti godišnje rente u uvjetima potpune slobode, u skladu sa cijenama na tržištu najma. Molimo, imajte na umu da odabirom ove vrste ugovora ne možete ući u način rada za suhu kupon. Dakle, prihod ostvaren od iznajmljivanja nekretnine će se oporezivati po stopi poreza na DOHODAK red. Ako razmišljate o iznajmljivanju nekretnine s ugovorom besplatno, u našem blogu o korporativnom četiri četiri pronaći sve što trebate znati na ovu vrstu ugovora. Reći tri ugovora o najmu dva-to je drugi način za reći, ugovor o najmu s zakupnine ugovoreno. Prema ugovorima, slobodni, to ugovori koji imaju životni vijek i manje, u pravilu do pet godina.
Značajka tih ugovora je da iznajmljuje ne ovisi o odnosu između potražnje i ponude nekretnina za kućnu upotrebu, ali se postavlja na temelju regionalnih sporazuma između udruženjima kuće i udruge stanara.
Tako da, u principu, stanarinu, da možete obratiti s ugovorom na tri, dva neznatno niža od cijene najma"besplatno". Prednost je, međutim, da ako odaberete opciju suho kupona, prihod prihodi od iznajmljivanja oporezuje u iznosu od tamo. Osim toga, vi ste oslobođeni od plaćanja taksa i poreza u registru. Naravno, da biste razumjeli, dobro je li ti bolje zaključiti četiri od četiri ili tri-dva morat ćete sjesti za stol i napraviti malo računa.
Ali, u isto vrijeme, ako želite znati više o tome kako rade ovi ugovori, možete pročitati naš vodič o najmu, ugovorene najamnine.
To je vrsta ugovora o zakupu, uveden u kasnim -ih godina, koji je, kao lice ima: obično su ti ugovori su zaključeni s ljudima koji iz nekog razloga moraju provesti kratkom vremenskom razdoblju izvan grada boravka. To može biti kao učenika, radnika Ako je u ovom ugovoru tebi zanimljivo, s obzirom da postoje ograničenja: glavno ograničenje je da ugovori, prelazni procesi ne mogu se koristiti za iznajmljivanje kuća za odmor. Ali, ako iz bilo kojeg drugog razloga ste u potrazi stanar koji živi u vašem stanu zbog kratkom roku, ovaj ugovor se može učiniti u vašem slučaju. Kako bi znati prednosti i ograničenja tih ugovora, pročitajte naš vodič o ugovorima zakup za korištenje tranzicijskim procesima. Ugovor o zakupu za studente imaju minimalni rok od šest mjeseci, a maksimalna duljina iznosi trideset šest mjeseci. Kao i u slučaju ugovora o prijelaznim procesima, možete pristupiti profilu suhi listić.
Neki odluče iznajmiti svoj stan za studente, tako što prednost ove vrste najma je da generiraju više prihoda od najma za obiteljski odmor.
Drugi, međutim, oni izgledaju dobro od iznajmljivanja studentima, jer se oni plaše buke i oštećenja u stanu. Ako planirate koristiti ovaj tip ugovora, naš savjet je da pročitate ovaj post na pro i kontra od iznajmljivanja za studente.
Drugo pitanje je, da oni koji bi trebao sklopiti ugovor o najmu, suočava leži u tome kako napisati ugovor.
Ima i onih koji vole kontaktirati odvjetnika, dok su mnogi smatraju više zgodan da se, ako je. Vi ste u odnosu na sve postojeće ugovorne, i ja sam našao ono što se odnosi na vas, i vi ćete da bi se zaključiti ugovor. Zapamtite da je glavna dužnost nakon sklapanja ugovora, je prijava.
U ovom postu, nešto između: A sada idemo na drugim temama
Snimanje se vrši uvijek od vlasnika nekretnina, i uvijek je na njegovo ime. Ne slušaj one koji ti nudi je"trik"i"trik"nekoliko: to je najbolji način imati problema kasnije.
Možete se registrirati ugovor o zakupu u roku od trideset dana od dana njegova sklapanja.
Ako ste se odlučili za suhu kupona, snimanje će se održati bez dodatnih troškova.
U drugim slučajevima, porez registra iznosi dvije godišnje najamnine, pomnožen godišnji ugovor.
Registracija može biti izvršena i osobno otići u poreznu upravu, da se u elektroničkom obliku.
Kako bi se registrirate ugovor, vam je potrebno: snimanje je jedna od obveza koje slijedi potpisivanje ugovora. Za to, na blogu Gromia razgovarali smo o tome nekoliko puta: Nakon registracije ugovora o zakupu, brige svjetski vlasnik kuće tri: što se tiče prvog pitanja, praktično rješenje za izbjegavanje rizika dug postoji, i ja sam sve to objasniti ovdje. Porezi, rizik i pitanje o tome tko plaća, da su oni važan dio"posla", da je vlasnik kuće, ali postoje i mnoge druge mogućnosti koje se mogu pojaviti nakon potpisivanja ugovora. Na primjer: pitanje tiče posebno onih koji percipira najamnine putem bankovne doznake, ili drugi oblici elektroničkog plaćanja. da je u pitanju dobivanje stanarskog uvijek je potrebno. To pravilo je uvedeno u -ih godina, kada je elektronska plaćanja, još uvijek nije postojala. Tako da je odgovor-da, ček uvijek izdaje. Pitanje je kako slijedi: tragovi elektronska plaćanja cijene, kao potvrdu, u papirnatom obliku ili ne. Mi radije ostaviti ovaj odgovor na sud, jer to nije naša nadležnost. Međutim, u isto vrijeme u ovom članku ćete naći vodič za primljene iznajmljivanje. Ovdje, međutim, stavili smo vam na raspolaganju, i jednostavno-poput potvrde o plaćanju najamnine. U ovom slučaju potrebno je razlikovati produženje ugovora, i obnoviti pravi. Osnovna pravila su: U svakom slučaju, ako se o tome da je obnova ugovora o najmu idu prijavite se, a vi ne morate platiti porez na registraciju - sve što nisi izabrao za način suhi listić. U ovom postu, neka je jasno da se sve sumnje na proširenje i produženje ugovora.
Odgovor na ovo pitanje je jednostavan: bez obzira na vrstu ugovora koji ste odabrali, samo pričekajte završetak prvog razdoblja trajanja ugovora, i poslati pismo o razrješenju.
S obzirom da to nije jedina mogućnost: možete raskinuti ugovor prije tog roka, ali samo dalje konsenzualni ili ozbiljnih razloga. Raskid je moguće kako za vlasnika i stanara. Tako da je u Italiji od ljudi je vlasnik kuće, a stanari su samo manjina, zakon ih zaštite, posebno. Pa stanari imaju više šanse da zaključi ugovor o zakupu i prije isteka roka, naravno. Kako bi saznali sve informacije na ovu temu, preporučujemo da pročitate vodič za raskid ugovora o zakupu.
Ovdje, umjesto toga, naći uzorak pismo o raskidu kontakta, iznajmljivanje, mislio da se koristi od strane vlasnika kuće.
Konačno, tu je model za izvješća i povrata imovine od strane iznajmljivača. Hvatanje u ugovoru, vjerojatnost, prilično često. Ako misliš da je, u budućnosti, novi stanar može dogoditi u ugovoru u prethodnih stanara, naš savjet je, unijeti odmah ponuda koja vam omogućuje da prijemnik u ugovor o najmu. Inače će se morati raskinuti ugovor stari, i stvoriti novi. To će biti učinjeno, učinite hvatanje jednostavan: potrebno je da stari i novi stanar ugovor način pisanja privatno, da si pretplatnik. Nakon toga treba pripremiti sve potrebne dokumente, i registar promjena stranaka ugovora s pomoću predloška RLI.
